土银前低后高还本房贷 抢市

admin 3个月前 (06-27) 财经 39 1
土银与合库前低后高阶段式还本房贷方案

土银推前低后高还本房贷,瞄准整批分户房贷出击。1月土银率先推出本金前低后高的阶段式还款房贷后,据了解合库的系统即将在3月完成建置,预定本月中上旬就会正式推出,对此土银已先行底定战略,据指出,土银已确定瞄准由土建融所衍生的整批性分户房贷来推广,并已在1月发文给全体分行通路展开总动员。

土银董事长黄伯川4日指出:「建商客户非常支持此案」,并且主动向年轻购屋族推销,形容这是银行帮助建商增加「有效需求」,因为透过前低后高的本金还款,等于增加年轻人负担贷款的购屋能力。

土银也特别提出试算案例,以贷款上限1千万元、利率1.68%、贷款年限30年为例,倘若采取前低后高方案,则在第二阶段,亦即宽限期三年结束之后起算到贷款第十年,每月要缴28,129元,可比本息均摊的贷款户,每月减轻10,284元的本息负担;至于从贷款第11年开始的本息均摊方式到第30年,每月平均缴42,902元,则比本息均摊者每月多缴4,489元本息。

郭瑜玲 接任中国人寿董座

中寿新任董事长郭瑜玲。 中国人寿4日公告,董事会通过郭瑜玲接任中国人寿董事长。前开发金控总经理、中寿董事长王铭阳3月4日退休,中国人寿董事会4日决议通过董座由开发金控执行副总经理、中国人寿副董事长郭瑜玲接任。为了专注在寿险的经营,郭瑜玲也同步辞掉凯基银行董事、副董事长职务。 台大财务金融研究所硕士毕业的郭瑜玲在寿险业资历相当完整,曾任中国人寿副董事长、中国平安保险集团副投资执行官、南山人寿副总经理,在王铭阳申请退休后,市场就预期她可能接任中寿董座,且由于目前开发金控100%并购中寿的方向未变,据了解,由寿险子公司主导金控发

土银1月中旬正式发文分行后,除要求各分行按时汇报申请者类型、申贷量等,来检视实施成效,为求借力使力,快速收行销之效,据了解,土银高层亦出动各分行了解所承作土建融案的建案类型,以快速网罗「首购族」目标客群到位。

土银高层说明,由于该新方案是以20~40岁间的首购族为适用对象,因此,在与建商合作前,也会先行过滤建案的类型,以不论是总价或房型均适合首购族的案子为主,其中在价位上,土银已先行划定,总贷款金额将以1千万元为限,在还款上,每月至少要还本金的千分之1.5。

土银强调,所以限制承作金额在1千万元以内,是为了鼓励「低薪年轻人」购屋,不希望年轻人去买高价屋导致日后背负过重的房贷;除此之外,为了避免引发「房贷搬风」问题,土银对承作对象同步划出二大限制,包括同业转贷及借新还旧两种类型均不能适用。

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