主要!事关青岛人买房!明年起施行

admin 1周前 (11-18) 财经 11 0

主要新闻

事关青岛人买房!

日前,

《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》

(以下简称《意见》)

正式印发!

△图源:青岛政务网。

注重!重点来了!

《意见》明确了

先验房后交费再收房的商品房交房顺序,

而且要求建设单位在新建商品房交付前

必须完成不动产首次挂号,

保证交房即具备办证条件。

该文件自2021年1月1日起施行,

,

欧博网址开户

www.allbetgame.us欢迎进入欧博网址(Allbet Gaming),欧博网址开放会员注册、代理开户、电脑客户端下载、苹果安卓下载等业务。

,

有效期至2025年12月31日。

具体内容,一起来看!

↓ ↓ ↓

《意见》中,对新建物业交付条件及流程、新建商品房交付条件及流程划分作了明确划定。

在新建物业交付方面,明确了建设单位向物业服务企业交付流程为:移交资料—承接检验—解决交接手续,要求物业交付必须承接检验,为后续的物业治理服务奠基了优越的治理基础;

在新建商品房交付方面,明确建设单位向买受人交付流程为:提前见告—现场准备—公示资料—核实身份—查检衡宇—交接资料—结算面积用度—收取其他用度—解决交接手续, 而且还详细明确了检房的内容及可以暂缓或拒收衡宇的情形。

对购房人的利益实现了最大化珍爱

青报君领会到,《意见》对购房人的利益实现了最大化珍爱,明确了什么样的屋子可以交、交什么、怎么交、出了问题怎么办等购房群众最体贴的问题,并对衡宇交付的条件、流程等进行了周全梳理和改造。

△资料图。

首先明确了建设单位在新建商品房交付前必须完成不动产首次挂号,保证交房即具备办证条件。所交付新建商品房的供水、供电、供暖、燃气、通讯、宽带网络和有线电视等基础设施装备均需要到达正常使用条件;

其次是明确了先验房后交费再收房的交房顺序,避免了因先收后验照样先验后收划定不明而引发的各种纠纷;

再次是明确了衡宇检验的具体内容,至少包罗对衡宇门窗、阳台、墙体、地面,卫生间等方面的质量检查,以及衡宇水、电、气能否正常使用等,通过检验内容的细化,减少了衡宇检验环节行为的随意性。

购房人有权暂缓或拒收衡宇

与此同时,《意见》明确了购房人有权暂缓或拒收衡宇,并可选择排除商品房买卖合同的场景,好比交付衡宇套型与设计图纸不一致、衡宇实测面积超出商品房买卖合同约定的误差局限、建设单位私自调换计划或设计等情形。

△资料图。

Allbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:主要!事关青岛人买房!明年起施行

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:1447
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:2650
  • 评论总数:313
  • 浏览总数:31953